[问需于民] 龙华大浪城中村水电费下降一点物业费直接翻倍
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sanhe100205
来自广东
深圳论坛
尊敬的龙华区住建局，龙华区市场监督管理局，龙华区社保局及大浪街道办，龙华区大浪街道三合华侨新村一区22栋管理员胡某及大房东陈某5月在业主群发了一个通知：水电开始按政府规定收，物业费直接翻倍4月三房（60平米加上公摊）按250元/月原来是135元。二房（40平米）现在要180元/月原来是80元，一房（25平米）原来是60元现在直接150元。明细违反政府指导价，对13层住宅收取物业费4.5 元/平方米/月的不合理高价。我们坚决反对，水电费转微信不收。我们诉求：物业费降到2.5-3.5元/平方米/月①：现在卫生都是外包一个星期搞一次显然不值这个价，要求业主给胡某强制购买社保不合理。②：我们从未拒交合理费用，但物业费翻倍的依据是什么，管理员张贴说因为是因为10几年没有涨物业费， 这个理由完全是不成立，那是因为他一直通过水电加价在变相收取再就是14年也涨过一次。③涨物业费必须要全体业主协商一致同意，你无权单方面提高收费标准。④：成本不透明，管理员像这种就是月底抄下水电表要2800？管理员现在卫生都不搞了这点工作量根本不需要买社保，就算要买，也不该全部摊给我们，胡某完全就是在为大房东服务。住房2000元明显虚高顶层全部给管理员全家在住。⑤电梯电费维保费用我们核算电费大概1500.维保费700 请出示电费单和维保合同。⑥水电损耗固定收费2500？1楼同顶楼14楼没有电表全家用水用电要业主买单，1楼每天2-3台电动车充电，1402麻将房开空调费这个电费也算全体业主损耗，看下总表账单。⑦日常用品每个月1500？出示采购发票。⑧三合物业公司物业费我们这栋才600多元加每3个月一次的清粪费用 （1600一车）也平均每月才1200元。⑨ 结合周边小区我们实地调查可乐园物业费才1元每平每月，优山美地才3.2元，桂冠华庭才1.9元，同三合华侨一区115栋 还是按原来的收电1元水6元，一区 139栋才三房130元，三合华侨新村大部分楼栋还是在按原来的水电收取只是写在物业费里。⑩龙华区住建局2020年就明确城中村物业费指导标准是0.6-1.3元（不含电梯）加收所有电费不能超3.9元每月每平，现在我们这栋3房63个平方收250？2房40个平方收180？一房30平方收150？超过3.9明显无效的。
3大房东陈先生说他不愿意管理，业主自己自治卫生一定比现在搞的好，月底抄下水电表，团结业主！他又要交10万押金？说“地皮”是他的，请问这栋楼到底是全体业主共有，还是他私有？如果是他私有，为什么要卖给我们，如果共有，凭什么自治还要交押金？
我们恳请大房东尊重全体住户业主的合法权益，协商解决物业费等。同时我们也恳请龙华区市场监督管理局，大浪街道办基于维护社区和谐，保障居民合法权益的职责，介入协调并监督整改过程。
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